Nos tarifs : 20 % TTC, sans frais cachés
Une seule commission, prélevée sur les revenus encaissés. Pas d’abonnement, pas de frais d’entrée, pas de facturation à la prestation. Vous gardez 80 % de vos revenus locatifs.
20 %
TTC, sur les revenus encaissés
Le même taux pour tous les biens — riad, villa ou appartement — quel que soit le nombre de biens que vous nous confiez. Nous ne gagnons que lorsque votre bien génère des revenus.
Ce que comprennent les 20 %
La totalité de la gestion de votre bien. Aucune de ces prestations n’est facturée en supplément.
Compris dans la commission
- Création et optimisation de votre annonce
- Photographie professionnelle du bien
- Diffusion sur Airbnb et Booking.com, calendriers synchronisés
- Revenue management quotidien via PriceLabs
- Sélection et validation des voyageurs
- Communication voyageurs 24/7, en plusieurs langues
- Accueil sur place, remise des clés, état des lieux
- Coordination du ménage et de la maintenance
- Suivi de vos réservations et de vos revenus
Ce que vous ne payez pas
- Aucun abonnement mensuel
- Aucun frais de mise en service ou d’entrée
- Aucune avance pour le shooting photo
- Aucun frais de ménage à votre charge
- Aucun frais de résiliation
- Aucune refacturation de consommables ou de petites réparations
Le reportage photo professionnel est avancé par nos soins, puis déduit de votre première réservation. Vous ne sortez rien de votre poche pour démarrer.
Concrètement, sur une réservation
Exemple de répartition sur 10 000 MAD de revenus encaissés. Le calcul est le même quel que soit le montant.
| Revenus encaissés | 10 000 MAD |
|---|---|
| Frais de ménage | payés par le voyageur |
| Commission Bnkeys (20 % TTC) | − 2 000 MAD |
| Ce que vous percevez | 8 000 MAD |
Les frais de ménage sont facturés au voyageur et n’entament donc pas vos revenus. Les commissions prélevées par les plateformes de réservation leur sont propres et restent indépendantes de la nôtre.
Sans engagement de durée
Vous n’êtes lié par aucune durée minimale. Si vous décidez d’arrêter, nous honorons les réservations déjà confirmées pour votre bien — vos voyageurs sont accueillis comme prévu, et vous percevez ces revenus.
C’est la contrepartie logique d’un modèle à la commission : notre intérêt est que votre bien performe, pas qu’un contrat vous retienne.
Estimer mes revenus →Questions fréquentes sur nos tarifs
Le taux de 20 % varie-t-il selon le bien ?
Non. C’est le même taux pour un riad, une villa ou un appartement, et il ne change pas selon le nombre de biens que vous nous confiez. Un seul chiffre, pour tout le monde.
Les 20 % sont-ils hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Toutes taxes comprises. Le montant que vous voyez est celui que vous payez : il n’y a pas de taxe à ajouter au-dessus.
Qui paie les frais de ménage ?
Le voyageur. Ils sont intégrés au prix de la réservation et ne sont pas prélevés sur vos revenus.
Dois-je avancer les frais du reportage photo ?
Non. Nous faisons appel à un photographe professionnel et avançons son coût, qui est ensuite déduit de votre première réservation. Vous ne déboursez rien pour démarrer.
Y a-t-il une durée d’engagement minimale ?
Non, aucune. Vous pouvez mettre fin à la collaboration quand vous le souhaitez, sans frais de résiliation.
Que deviennent les réservations en cours si j’arrête ?
Nous les honorons. Les voyageurs ayant déjà réservé votre bien sont accueillis normalement, et les revenus correspondants vous reviennent.
Comment et quand suis-je payé ?
Les revenus des séjours Airbnb sont versés par la plateforme. Les séjours réservés via Booking.com sont encaissés sur place par nos équipes. Dans les deux cas, vous recevez un état détaillé de vos réservations et de vos revenus.
Les consommables et les petites réparations me sont-ils refacturés ?
Non. Les consommables, le linge de remplacement et les petites réparations courantes sont couverts par notre commission : vous ne recevez pas de facture de frais en fin de mois. Seuls les travaux et remplacements importants — chauffe-eau, pompe de piscine, mobilier — font l’objet d’un devis soumis à votre accord. Nous n’engageons jamais une dépense de cette nature sans votre validation.
Vous savez ce que vous payez. Reste à savoir ce que vous gagnez.
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